Elektroinstalācijas pārbaude reizi 10 gados: kāpēc un cik maksā
Elektroinstalācijas pārbaude nav tikai VUGD papīrs. Dzīvoklī tā palīdz atklāt slēptus bojājumus un dokumentē, ka īpašnieks instalāciju ir uzturējis; tas var būt svarīgi apdrošināšanas gadījumā. Uzņēmumam tā ir arī atbilstības prasība. Latvijā pārbaudi parasti veic reizi 10 gados, kopā ar termokameras pārbaudi.
Jums ir dzīvoklis, viss strādā un elektriķi nevajag. Kāpēc tad maksāt par elektroinstalācijas pārbaudi?
Tāpēc, ka problēma var parādīties tikai tad, kad jau ir par vēlu. Vaļīgs savienojums var karst sadales skapī, bojāta izolācija var radīt strāvas noplūdi, bet aizsardzība bojājuma brīdī var nenostrādāt pietiekami ātri. Ikdienā gaisma un rozetes tikmēr var darboties pilnīgi normāli.
Un ir vēl viena praktiska lieta: ja elektroinstalācijas bojājums izraisa negadījumu, svarīgi kļūst ne tikai tas, kas sadega, bet arī tas, vai īpašums bija pienācīgi uzturēts un pārbaudes bija dokumentētas.
Kāpēc tas attiecas tieši uz mani?
Ir divas ļoti atšķirīgas situācijas.
| Ja jūs esat… | Kāpēc pārbaude jums ir svarīga |
|---|---|
| Dzīvokļa vai mājas īpašnieks | Slēpts elektroinstalācijas bojājums var sabojāt jūsu īpašumu, kaimiņu īpašumu vai mājas kopīpašumu. Apdrošināšanas gadījumā tiek vērtēts negadījuma cēlonis un tas, vai īpašums bija pienācīgi uzturēts. |
| Uzņēmums, pārvaldnieks vai atbildīgā persona | Papildus drošībai tā ir normatīvā prasība. Pārbaudes dokumenti apliecina, ka prasība ir izpildīta, un tie var būt vajadzīgi VUGD pārbaudē. |
Latvijas Apdrošinātāju asociācija 2026. gadā īpaši norādīja: ja negadījumu izraisījusi bojāta vai nepienācīgi uzturēta elektroinstalācija, tas var ietekmēt apdrošināšanas atlīdzību.
Ir arī otra puse. Ja, piemēram, no jūsu dzīvokļa izcēlies ugunsgrēks un bojāts kaimiņa īpašums, kaimiņa apdrošinātājs pēc atlīdzības izmaksas var pārņemt prasījuma tiesības pret personu, kura ir atbildīga par zaudējumiem. To sauc par subrogāciju.
Vai man pārbaude ir vajadzīga tagad?
Atbildei nav vajadzīgas elektriķa zināšanas.
- Atrodiet pēdējo elektroinstalācijas pārbaudes aktu.
- Paskatieties datumu.
- Ja akta nav vai kopš pārbaudes pagājuši vairāk nekā 10 gadi, pārbaude jāveic.
- Ja ir aizdomīgas pazīmes, negaidiet līdz 10 gadu termiņam.
Pie speciālista jāvēršas ātrāk, ja regulāri izslēdzas drošinātājs vai automāts, rozete vai slēdzis kļūst silts, jūtama deguma smaka, gaisma raustās, ieslēdzot jaudīgu ierīci, vai no elektroierīces vai citas metāla daļas jūtams elektrisks trieciens.
VUGD savos metodiskajos ieteikumos skaidri norāda, ka pārbaude reizi 10 gados jāveic gan katram dzīvoklim individuāli, gan daudzdzīvokļu mājas koplietošanas telpām.
Ko īsti pārbauda?
Pārbaudes nosaukumi aktā izklausās tehniski. Būtība ir vienkāršāka.
| Ko pārbauda | Cilvēku valodā |
|---|---|
| Izolācijas pretestību | Vai vadu izolācija nav bojāta un strāva nenoplūst tur, kur tai nevajadzētu |
| Cilpu „fāze–nulle” | Vai bojājuma gadījumā aizsardzība spēs nostrādāt pietiekami ātri |
| Zemējumu | Vai aizsardzības ceļš uz zemi darbojas pareizi |
| Savienojumus ar termokameru | Vai kāds kontakts slodzes laikā nepārkarst |
| Zibensaizsardzību | Ja ēkai tāda ir, pārbauda arī tās stāvokli |
Tieši termokamera ļauj ieraudzīt to, ko ar aci bieži nevar pamanīt: savienojumu, kas darbojas, bet slodzes laikā kļūst pārāk karsts.
Kā notiek pārbaude?
No īpašnieka skatpunkta process ir vienkāršs.
- Vienojaties par objektu un apjomu. Dzīvoklis, privātmāja, birojs, veikals vai cits objekts.
- Speciālists veic elektriskos mērījumus un termokameras pārbaudi. Daļai mērījumu elektroapgāde uz laiku var būt jāatslēdz.
- Saņemat pārbaudes dokumentus. Tajos redzami mērījumu rezultāti un konstatētās problēmas.
Ja tiek atrasts defekts, pats pārbaudes akts to nesalabo. Tas parāda, kas jānovērš.
Kādus dokumentus man jāsaņem?
Pēc pilnas pārbaudes nav tikai viens vispārīgs „elektriķa atzinums”.
MK noteikumi Nr. 238 paredz divus atsevišķus aktus:
| Dokuments | Par ko tas ir |
|---|---|
| 6. pielikuma akts | Elektroinstalācijas mērījumu rezultāti |
| 7. pielikuma akts | Kontaktsavienojumu pārbaude ar termokameru |
- pielikuma aktam pievieno elektrospeciālista apliecības kopiju, mēraparāta kalibrēšanas vai verificēšanas sertifikāta kopiju un elektroinstalācijas shēmu. Termokameras aktam pievieno mēraparāta kalibrēšanas sertifikāta kopiju un shēmu.
Tas pasargā no situācijas, kur lētākais piedāvājums izrādās nepilnīgs.
Cik maksā elektroinstalācijas pārbaude?
Valsts cenu nenosaka. Cena atkarīga no objekta lieluma, elektrisko ķēžu un sadales skapju skaita, atrašanās vietas un dokumentācijas apjoma.
Tirgū elektroinstalācijas pārbaude nelielam dzīvoklim sākas ap 100 €. Gala cena atkarīga no īpašuma lieluma, elektrisko ķēžu un sadales skapju skaita, objekta sarežģītības un nepieciešamās dokumentācijas.
Tāpēc pirms salīdzināt cenas, pārbaudiet, vai piedāvājumā ir:
- visi vajadzīgie elektriskie mērījumi;
- termokameras pārbaude;
- abi pārbaudes akti;
- elektroinstalācijas shēma;
- nepieciešamās apliecību un kalibrēšanas dokumentu kopijas.
Vai varu apdrošināt vai pārdot dzīvokli bez akta?
Elektroinstalācijas akts nav atsevišķs obligāts dokuments tikai tāpēc, ka pārdodat dzīvokli vai māju. Pircējs gan var to prasīt vai vienoties, ka pirms darījuma tiek veikta pārbaude.
Arī mājokļa apdrošināšanas jēga nav tāda, ka polises pirkšanai visos gadījumos vispirms jāuzrāda elektroinstalācijas akts. Taču pēc negadījuma apdrošinātājs vērtē tā cēloni un konkrētās polises nosacījumus.
Latvijas Apdrošinātāju asociācija iesaka saglabāt tehnisko pārbaužu dokumentus, jo tie palīdz pamatot, ka īpašnieks ir rūpējies par īpašuma tehnisko stāvokli.
Kas jāzina uzņēmumam vai pārvaldniekam?
Uzņēmumam pārbaude ir ne tikai riska mazināšana, bet arī atbilstības jautājums.
Pašreizējie MK noteikumi paredz:
| Vide | Pārbaudes biežums |
|---|---|
| Parasts objekts | Reizi 10 gados |
| Sprādzienbīstama vide | Reizi 2 gados |
| Ķīmiski agresīva vide | Reizi gadā |
Pārbaudes dokumentus vajag saglabāt tā, lai tos varētu uzrādīt, kad nepieciešams pierādīt prasības izpildi.
Par ugunsdrošību objektā atbild īpašnieks, valdītājs vai pārvaldnieks, ja tas noteikts pārvaldīšanas līgumā. Nomniekam atbildība var būt noteikta līgumā.
Kas mainīsies 2027. gadā?
Šis ceļvedis ir atjaunināts 2026. gada 1. oktobrī.
Pašreizējie MK noteikumi Nr. 238 zaudēs spēku 2027. gada 2. janvārī, un jaunais Ugunsdrošības, ugunsdzēsības un glābšanas darbu likums paredz jaunus Ministru kabineta noteikumus.
Tāpēc pēc 2027. gada sākuma šī raksta juridiskā daļa jāpārbauda pret jaunajiem noteikumiem.
Ko darīt tagad?
Ja gribat saprast savu situāciju divās minūtēs:
- Atrodiet pēdējo elektroinstalācijas pārbaudes aktu.
- Ja tāda nav, noskaidrojiet, kad pārbaude veikta pēdējo reizi.
- Ja pagājuši vairāk nekā 10 gadi, organizējiet pārbaudi.
- Pirms pasūtīšanas pārliecinieties, ka saņemsiet abus aktus un vajadzīgos pielikumus.
- Saglabājiet dokumentus kopā ar īpašuma dokumentiem.
Ja pārbaude ir vajadzīga, varat apskatīt M Baltic Group elektroinstalācijas pārbaudes pakalpojumu.
Biežāk uzdotie jautājumi
Kāpēc man vajag elektroinstalācijas pārbaudi, ja dzīvoklī viss strādā?
Tāpēc, ka daļa defektu ikdienā nav redzami. Savienojums var pārkarst, izolācija var būt bojāta vai aizsardzība var nenostrādāt pareizi, lai gan rozetes un gaisma darbojas. Pārbaude palīdz šādus riskus atrast un dokumentē, ka elektroinstalācija ir pārbaudīta.
Vai apdrošinātājs nemaksās, ja man nav elektroinstalācijas akta?
Ne automātiski. Latvijas Apdrošinātāju asociācija skaidro, ka katru negadījumu vērtē individuāli un pats prasības pārkāpums vēl nenozīmē automātisku atteikumu. Taču, ja ignorēta bojāta elektroinstalācija ir tieši saistīta ar negadījumu, tas var ietekmēt lēmumu par atlīdzību.
Vai kaimiņa apdrošinātājs var prasīt naudu no manis?
Jā, ja ir konstatēts, ka esat atbildīgs par zaudējumiem. Apdrošināšanas līguma likums paredz subrogācijas tiesību: pēc atlīdzības izmaksas apdrošinātājs var pārņemt cietušā prasījuma tiesības pret personu, kura ir atbildīga par zaudējumiem. Tas nenotiek automātiski tikai tāpēc, ka jums nav pārbaudes akta.
Vai elektroinstalācijas pārbaude ir obligāta dzīvoklī?
Jā. Pašreizējie MK noteikumi Nr. 238 paredz elektroinstalācijas pārbaudi reizi 10 gados, un VUGD skaidro, ka tā jāveic katram dzīvoklim individuāli. Kopā ar elektriskajiem mērījumiem jāveic arī kontaktsavienojumu pārbaude ar termokameru.
Vai elektroinstalācijas akts vajadzīgs, pārdodot dzīvokli?
Nav atsevišķas prasības uzrādīt elektroinstalācijas aktu tikai tāpēc, ka īpašums tiek pārdots. Pircējs tomēr var lūgt aktu apskatīt vai vienoties par pārbaudi pirms darījuma. Periodiskās elektroinstalācijas pārbaudes pienākums no īpašuma pārdošanas nepazūd.
Cik maksā elektroinstalācijas pārbaude?
Tirgū elektroinstalācijas pārbaude nelielam dzīvoklim sākas ap 100 €. Gala cena atkarīga no īpašuma lieluma, elektrisko ķēžu un sadales skapju skaita, objekta sarežģītības un nepieciešamās dokumentācijas. Privātmājai vai uzņēmuma objektam izmaksas parasti būs lielākas.
Avoti
- MK noteikumi Nr. 238 “Ugunsdrošības noteikumi”
- VUGD metodiskie ieteikumi par elektroinstalācijas pārbaudēm
- Latvijas Apdrošinātāju asociācija: apdrošināšanas polise var nepasargāt, ja neievēro mājokļa drošības prasības
- Apdrošināšanas līguma likums
- Ugunsdrošības, ugunsdzēsības un glābšanas darbu likums
Vēlaties, lai ugunsdrošību sakārtojam mēs?
Bezmaksas izvērtējums klātienē. Bez saistībām.
Pieteikt bezmaksas izvērtējumu